【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★8 [記憶たどり。★]

【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★8  [記憶たどり。★]

1 :記憶たどり。 ★:2020/09/12(土) 23:34:25.56 ID:qDd7hscO9.net
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30〜40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

※以下、全文はソースで

前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599911054/
1が建った時刻:2020/09/12(土) 12:10:29.11

200 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:04:20.03 ID:mw9RrOy/0.net

>>97
同じくだが、そんなところいっぱいあるぞ。管理室もあるし。

809 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:07:06.54 ID:eeqc+Gfj0.net

VR豪邸みたいなソフト無いの?あるだろ

574 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:00:14.47 ID:IWpoqPRL0.net

買った時は笑顔だったんでしょw
じゃあいいじゃん
マクドナルドじゃないけど笑顔はプライスレスだし

774 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:58:46.01 ID:mfafC0IS0.net

>>331

これは前から知ってたけど、1の元記事の中で全く触れられていないなんて、
随分優しい記事だなと思った。
発端はイギリスの研究だったかな。たしか日本のデータも集計した研究もあったと思う。
Yahooニュースでそんな事書いたら真偽関係なく炎上しそうだけども。

112 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:54:03.59 ID:WEhP8oct0.net

>>81
低層でコンシュルジュ、複数警備員、プール、ジム付きのとこなんてそうそう無いし、あっても管理費青天井だぞ。

タワマンのメリットはセキュリティと共有設備。タワマンディスり記事にはこれは書いていない。

930 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:31:39.74 ID:J71roCty0.net

>>915
田舎の人なんて自然の中の超絶景みても
なんもない田舎だよって感動もしないしね
東京の有名スポットだって観光客は喜ぶけど
地元の人は行きもしないし

270 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:13:17.22 ID:7/H73PPG0.net

>>263
マンション=大邸宅
ただの集合住宅にこんな英語を使っているのは日本のみ

835 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:10:58.23 ID:IJym5ipd0.net

>>796
玄関出てから15分で駅に着く戸建ての方がまだいいなw

712 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:44:07.60 ID:iwLNEhXL0.net

>>687
ほんとなあ
誰か貸してくれねえかな
できれば格安で
ほんとただただ好奇心と憧れで住み比べてみたい

678 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:32:53.44 ID:2kBrXbs20.net

各階にゴミ出せる所多いぞ 

粗大ゴミ以外 

534 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:54:02.28 ID:fFMVu1Lb0.net

>>521
いや、タワーマンションは丈夫だから避難所に行く必要が無い。
大雨や台風、地震のたびに家が壊滅する一戸建てに比べたら天国だぞ。

67 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:49:03.88 ID:jQy346Bk0.net

そんなことも分からないのに金を稼いで住めてることが凄い

926 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:30:45.85 ID:GO5018q+0.net

>>894
電気設備の修理はどうなったの?
共益費修繕費の積立でまかなえた?

829 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:10:33.39 ID:R+/CFLgc0.net

管理費修繕費が全く理解できない外国人みたいなやつがたてた糞スレ

896 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:25:33.75 ID:19UFdXMI0.net

>>874
そだよ
ローン組めるとしても年収1000万は最低ないと厳しい
都内のタワマンは一億以上しないと広いとこに住めないから



673 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:31:00.49 ID:i/dfWQb30.net

ホテルでやややん

69 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:49:23.98 ID:QgtUqizd0.net

賃貸で住めばすべて解決
じゃないの?

758 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:55:42.24 ID:SuyhmEDk0.net

なんで駐車場は月極契約なのか。
それが納得出来ない

582 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:03:39.74 ID:RV9SJhAc0.net

仕様です。

46 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:45:25.40 ID:6RLK48Mz0.net

タワマンは別にいいのだけど、武蔵小杉のタワマンだけは勘弁してくれ

755 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:54:51.35 ID:ijwUVUVx0.net

>>746
武蔵小杉だどその辺りがトイレ逆流してなかったっけ?

967 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:39:51.45 ID:bgDFV9La0.net

うんこできるようになった?

637 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:18:59.49 ID:fFMVu1Lb0.net

>>630
戸建てに比べてマシなのは土砂を掃除しなくて良い所。
治るまでホテルとかで暮らせば良い。

戸建てで震災したら土砂を掃除しなきゃならんし、1Fの家電や家具や畳なんかは総入れ替えになる。

965 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:39:36.36 ID:j6pN4q070.net

>>939
大丈夫、ウンコで暴落した後に売り抜けたからw
致命傷で済んだから安心しろ

386 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:30:17.01 ID:GCd3138U0.net

コンクリなんて4、50年たてばボロボロ

679 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:33:11.66 ID:hzCx88l/0.net

>>670
言ってることが意味不明ですよ
だったら高い建物で死者が出た例を出してくださいね
もちろん推測はいらないですよw

221 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:06:59.60 ID:08MipbOV0.net

マンションから徒歩1分のコンビニ行くにも
高層階だとエレベーター待ちで10分はかかるんだろうな不便だ

680 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:33:16.00 ID:fFMVu1Lb0.net

>>676
そういやタワマン高層階は従来のコンクリより軽くて強度や遮音性が高い高級素材が使われてるんだったな。

488 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:44:53.16 ID:pfFBss5P0.net

俺はむしろ平屋のタイニーハウスに憧れるわ

871 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:19:59.63 ID:j6pN4q070.net

ここでムサコのタワマン民の俺登場
なんか質問あるかね?

283 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:14:34.30 ID:WBadOhD10.net

>>109
分かりみが深い

784 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:01:47.08 ID:QUIDG3dP0.net

>>38
屋上付きの広々した3階建てですけど?
マンションはゴミ。

134 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:56:45.93 ID:XFvyF4QU0.net

タワマンに住んでると、ホント、貧乏人の僻みにしか聞こえないw
タワマンは駅チカで便利だし、設備が整っていて便利

ただ子育てには向かないのだけは同意
タワマンに住んでるクソガキの自己中度がヤバすぎる

174 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:01:07.52 ID:sokrYl2b0.net

>>29
「高層」が付くタワマンは戸建て越えるぼったくりだぞ

13 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:38:35.22 ID:5CAtBlKj0.net

戸建て賃貸最強やろ

771 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:58:09.11 ID:hzCx88l/0.net

>>752
底辺が「本当の金持ちは」と説教かますのは腹がよじれるからやめてほしいw

402 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:33:14.92 ID:aLql9Fc40.net

タワマンは基本働かなくても暮らしていけるレベルの人じゃないと不便なだけ

時間に余裕がないと無理

689 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:37:20.09 ID:KiunSip/0.net

>>647
どんなタワーだよ笑
ま、青葉台には9階建てでタワーっていうのもあるがな笑

456 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:39:59.02 ID:4fGFRe180.net

一説によると、住むのは木の高さよりも低い位置の方が何かと安定するとかどこかで見た

169 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:00:33.92 ID:VHlJueCi0.net

>>165
自業自得
高所恐怖症なんてなったお前が悪い

382 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:29:26.07 ID:BbOQoESL0.net

資産価値ゼロにカネを使う金持ちの道楽だ

441 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:37:49.63 ID:Nax77OIU0.net

40にもなって賃貸は嫌だなあと思いマンションを探すもどこに買えばいいんだって感じ、難しい

336 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:21:30.44 ID:Y+z4xgwh0.net

>>315
言わなければOK
朝の通勤は皆前を向いてあいさつはあまりしてない

907 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 02:27:07.93 ID:+zgEZv0d0.net

俺みたいな貧民はタワーじゃない中規模マンションの最下層に住むのが良い。

76 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 23:50:10.51 ID:4ykYW7uv0.net

>>60
ピーパッパ パラッポ!

250 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:10:44.99 ID:1MdM8uHR0.net

>>232
たとえタワマン否定派でも賃貸で低層階なら問題ないだろ。
利便性高いし家賃比較的安いし将来の修繕なんて知ったことじゃないし。
まあ上層階住人にマウント取られるのが嫌な人には向かんけど。

374 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:28:30.68 ID:OlJ0Gs380.net

昔はもう子供でも公園で遊ぶのが普通だったんだけれども、
今は都心で公園ではボールを蹴ったり投げたりは良くないとか、
遊ばせるなとか、声を出すなとか言われる時代であって、
なんか子育て政策よりも高齢者政策になってしまうわけであって、
郊外のほうが育児の政策は色々とあるわけじゃん

699 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:40:46.21 ID:hzCx88l/0.net

>>691
知らないのはキミでしょ?w
知ってたらすぐ出せるのにおかしいねぇw

530 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 00:53:14.14 ID:f/GL93rY0.net

>>523
夕方のニュースかなんかで特集されてたわ
山切り崩して開拓したことろが多いんだろ

698 :不要不急の名無しさん:2020/09/13(日) 01:40:36.61 ID:8Oyh0GAs0.net

エアコン付けたり買い替える時ベランダが無かったりして埋め込み配管な部屋は追加料金がかかるらしいな
コスパ悪いな

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